BLOC DE GARSONIERE P+4 SUPRAFAȚĂ UTILĂ 2135MP TEREN 2967 MP CĂMPULUNG

🏢 Oportunitate investiție – Clădire tip apart-hotel / reconversie rezidențială | Zonă în dezvoltare

Agenția VM EXPERT IMOBILIARE MUȘCEL vine cu o nouă ofertă în REPREZENTARE EXCLUSIVĂ și propune spre vânzare o proprietate cu potențial investițional ridicat, situată în Cămpulung, Grui pe strada Ion Țicăloiu, în proximitatea noii Academii de Fotbal – o zonă în plină dezvoltare, cu perspectivă excelentă de creștere.

📐 Caracteristici generale:

• Suprafață utilă totală: 2.135 mp

• Regim de înălțime: Parter + 4 etaje

• Configurație actuală: 80 de garsoniere + spații aferente

• Suprafață teren: 2.967 mp

• Teren împrejmuit, cu posibilitate amenajare parcare

🔌 Utilități:

• Apă

• Canalizare

• Electricitate

• Gaz

💡 Potențial investițional:

Imobilul oferă multiple posibilități de reconversie și valorificare:

• Transformare în bloc de apartamente moderne (estimativ 30–35 unități cu suprafețe între 55–70 mp)

• Dezvoltare apart-hotel / închiriere pe termen lung sau scurt

• Reconfigurare pentru cazare muncitori / studenți / centru rezidențial / cămin de bătrani.

🌿 Avantaje locație:

• Zonă în dezvoltare accelerată

• Apropiere de facilități sportive și viitoare investiții în infrastructură

• Cadru liniștit, cu potențial de amenajare spații verzi și zone de relaxare

• Posibilitate amenajare locuri de parcare pe terenul propriu

🚀 De ce este o investiție bună?

• Suprafață generoasă construită

• Teren mare, rar întâlnit pentru astfel de proiecte

• Flexibilitate în dezvoltare

• Randament ridicat prin reconversie inteligentă

⸻ ⚠️ RAR PE PIAȚĂ:

Astfel de proprietăți cu volum mare construit + teren generos sunt extrem de limitate. Ideal pentru dezvoltatori sau investitori care caută proiecte cu marjă mare.

📞 Pentru detalii suplimentare și vizionări, contactați agenția. VM EXPERT IMOBILIARE MUȘCEL.0757799282