TEREN 4568 MP MIHĂEȘTI ARGEȘ

VM EXPERT IMOBILIARE MUSCEL PROPUNE ORTUNITATE INVESTIȚIE – Teren 4.568 mp | Mihești – Valea Neagră | Deschidere mare la drum principal

Se oferă spre vânzare teren cu potențial real de dezvoltare, poziționat strategic în comuna Mihești, punct Valea Neagră, cu acces direct din drum principal.

📐 Suprafață totală: 4.568 mp

* 2.170 mp intravilan (pregătit pentru construcții)

* 2.398 mp extravilan (rezervă pentru extindere / investiție pe termen mediu)

📏 Deschidere: 33,41 ml – ideală pentru parcelare sau dezvoltare liniară

⚡ Utilități în proximitate : curent, apă, gaze

⸻

🔑 De ce este o oportunitate reală pentru investitori:

✔ Parcelare eficientă

Deschiderea mare permite împărțirea în 2–4 loturi pentru locuințe, cu acces facil pentru fiecare parcelă → revânzare cu profit.

✔ Cost redus de dezvoltare

Utilitățile aproape înseamnă investiție mică în infrastructură → randament mai mare.

✔ Mix intravilan + extravilan

* Intravilan: monetizare rapidă (construcții / vânzare loturi)

* Extravilan: apreciere în timp sau trecere ulterioară în intravilan

✔ Poziționare la drum principal

Vizibilitate + acces = potrivit inclusiv pentru:

* locuințe

* case de vacanță

* mic proiect comercial (depozit, pensiune, service, etc.)

✔ Zonă în dezvoltare

Prețurile sunt încă accesibile → punct bun de intrare în piață

⸻

💰 Scenarii de valorificare:

1. Achiziție → parcelare → revânzare loturi

2. Păstrare extravilan + creștere valoare

3. Dezvoltare: 2–3 case → vânzare individuală